Volderijlaagte 3, Middelburg

Achter Volderijlaagte 3 gaat meer ruimte schuil dan je aan de voorzijde misschien verwacht. De woning beschikt over een woonkamer van bijna negen meter lang, twee grote slaapkamers, een beloopbare bergzolder van circa 30 m² en een diepe, ommuurde achtertuin. Dat alles op een perceel van 193 m² eigen grond, midden in Middelburg.

Het pand dateert uit 1896 en bevindt zich binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht. Het betreft een vrijstaande woning die is geschakeld met een naastgelegen garage (hoort niet bij de woning). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en verkeert volgens de aangeleverde informatie in een goede staat van onderhoud.

Ruimte met verschillende gebruiksfuncties:
Naast de indeling is ook de combinatie van gebruiksdoelen een belangrijk kenmerk. Je kan dit pand zowel als woning of als kantoor gebruiken.

Het pand kent bovendien een bijzondere gebruiksgeschiedenis. Het is eerder in gebruik geweest als crèche voor kinderen van de kerk en later als opvanglocatie voor vluchtelingen uit Oekraïne. De aanwezige indeling sluit aan op het gebruik van een ruime begane grond met sanitaire voorzieningen en meerdere vertrekken op de verdieping.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, een afzonderlijke toiletruimte en een doucheruimte. Een deur in de hal leidt naar de woonkamer.

Met afmetingen van circa 8,90 bij 3,70 meter vormt de woonkamer een ruime en lichte verblijfsruimte. Aan de achterzijde gaat de kamer over in de open keuken. Het keukenblok is uitgerust met een gaskookplaat en een afzuigkap.
In de keuken bevindt zich ook de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt de trap uit op de overloop. Hier is een aanvullend keukenblokje met wasbak geplaatst. De verdieping telt momenteel twee grote slaapkamers. Indeling met meerdere slaapkamers behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

Via een luik met vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Boven de slaapverdieping ligt een ruime bergzolder van circa 30 m². De zolder is beloopbaar en biedt daarmee veel praktische opslagruimte. De ruimte is bereikbaar met de vlizotrap.

Buitenruimte:
De woning staat op 193 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin. De tuin is volledig ommuurd en ligt op het zuidwesten. In de tuin staat een houten berging met afmetingen van circa 3,25 bij 2,60 meter.

Overige kenmerken:
- Intergas HR-combiketel uit 2022;
- Houten kozijnen met enkel glas;
- Goede staat van onderhoud.
- Parkeren kan met een parkeervergunning

Volderijlaagte 3 combineert een centrale ligging met een diepe tuin, royale binnenmaten en een indeling die op meerdere manieren kan worden benut. Tijdens een bezichtiging krijg je een volledig beeld van de beschikbare ruimte, de tuin en de verschillende verdiepingen.