Seisstraat 22, Middelburg

€ 685.000 k.k.

Direct naar:

Foto's

Bekijk alle foto's

360°

Loop in 3d door Seisstraat 22, Middelburg

Omschrijving

EEN BIJZONDER HERENHUIS IN HARTJE MIDDELBURG

In de historische binnenstad van Middelburg, verscholen in de rustige en autoluwe Seisstraat, ontdek je een uniek herenhuis met een geschiedenis die teruggaat tot 1625. Het pand draagt de prachtige naam ‘De kleine Gans in de Werelt’ en biedt een zeldzame combinatie van karakter, historie en hedendaags wooncomfort. Je woont hier midden in de stad, omringd door sfeervolle straatjes, monumentale gebouwen, singels en gezellige terrassen, maar tegelijkertijd geniet je van de rust en ruimte van een royale stadstuin.

Bij de grondige renovatie van dit herenhuis zijn originele materialen hergebruikt en bijzondere details bewaard gebleven. Zo loop je over oude plavuizen, kijk je omhoog naar balkenplafonds, zie je witjes tegen de wanden en brandt er op winteravonden een vuurtje in de indrukwekkende Franse natuurstenen schouw uit de 18e eeuw. Zelfs de vloerdelen zijn bijzonder: ze zijn gemaakt van meer dan 100 jaar oude kaasplanken. En dan is er nog de gewelfde kelder, smaakvol gerenoveerd, droog, en perfect te gebruiken als wijnkelder, atelier of hobbyruimte.

Tegelijkertijd geniet je van modern comfort. De begane grond is gedeeltelijk (keuken en toilet) voorzien van vloerverwarming, HR en HR++ beglazing, dak- en muurisolatie, een Quooker, een moderne keuken met kookeiland en bar, en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tuin - verrassend ruim voor een centrumwoning, is ingericht met verhoogde terrassen, natuursteen en ‘Zeeuwse moppen’ afkomstig uit een oude binnenmuur van het pand. Achterin staat een ruime schuur, ideaal als berging of hobbyruimte.

Recente verbeteringen
Sinds 2022 hebben de huidige bewoners met zorg en aandacht nog meer verbeteringen aangebracht. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de aanbouw en het dak geïsoleerd. Daarbij kreeg het dak nieuwe EPDM-bedekking én een prachtige lichtstraat, waardoor de woonkeuken nog meer sfeer en lichtinval heeft. Ook het zinkwerk en de boeiboorden zijn professioneel vernieuwd. In de keuken zijn de vaatwasser (2025), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2025) en koelkast (2023) vervangen. Daarnaast is er in overleg met de buren een poort geplaatst, waardoor je de tuin nu ook als achterom kunt gebruiken – al is dit geen gevestigd recht en moet je dit zelf opnieuw afstemmen met de buren.

Indeling in het kort
– Begane grond: sfeervolle entree, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en 18e-eeuwse Franse schouw met houtkachel, moderne woonkeuken met kookeiland en bar, toegang tot de kelder.
– Kelder: fraaie gewelfde kelder met natuursteen en drainage, droog en bruikbaar voor diverse doeleinden.
– Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, royale badkamer en een werk/hobbykamer met doorkijk naar de vide en maatwerkkasten
– Zolder: indrukwekkende open verdieping met vide, dakramen, vaste kasten en volop ruimte als slaap- en werkruimte.

Verkoper aan het woord:
Met pijn in ons hart verkopen wij ons huis waaraan wij in korte tijd enorm gehecht zijn geraakt. Zelfs zonder meubels is het huis knus en gezellig. We denken dan aan de fijne leefkeuken, het mooie balkenplafond op de eerste verdieping en de mooie details in de afwerking die je door het hele huis terugziet. We vonden het moeilijk om onze buren te vertellen dat we weggaan, omdat we zo'n fijne band met ze hebben. Tot slot zullen we nog geregeld terugdenken aan de fijne tuin die een ware oase van rust is, mede dankzij de grote tuin vol bomen en gezellig kwetterende vogeltjes die er tegenaan ligt.

Tot slot
Dit herenhuis is een belevenis op zich: een plek die je pas écht leert waarderen door er rond te lopen en de sfeer te ervaren. Hier woon je in een uniek stukje Middelburgse geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en een heerlijke stadstuin.

ALVAST VIRTUEEL EEN KEER RONDKIJKEN IN DEZE WONING DOE JE VOLLEDIG IN 3D VIA O-KEY.NL

Toon de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres

Seisstraat 22
Postcode

4331 NS
Type

Tussenwoning
Bouwjaar

1625
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3
Perceel oppervlakte

158 m²

Oppervlakte woonruimte

141 m²
Inhoud

690 m³
Tuin

Ja
Garage aanwezig

Nee
Verwarming

Cv ketel
Vraagprijs

€ 685.000 k.k.

Energie

Energielabel

C
Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming

Cv ketel

Heet water

Cv ketel
Cv-ketel

Vaillant HR combi ( Gas, 2014, eigendom )

Locatie

Bezichtiging aanvragen

Wil je deze woning graag eens in het echt zien om te kijken of deze voldoet aan je (droom)wensen? Vul dan onderstaande gegevens in en wij zullen contact met je opnemen om deze in te plannen.

Woningen in dezelfde prijsklasse

Was dit toch niet waar je naar op zoek was? Bekijk de alternatieven:

Boogerdlaan 17

Kortgene

€ 695.000 k.k.

Bekijk deze woning

Seisstraat 22, Middelburg

€ 685.000 k.k.

Direct naar:

Is dit jouw droomwoning?

Deel deze woning

Is dit jouw droomwoning?

Deel deze woning

Bezichtiging aanvragen

Woningen in dezelfde prijsklasse

Boogerdlaan 17

Kortgene

O'key