Noordweg 303, Middelburg

Warm, sfeervol en verzorgd wonen aan de Noordweg!

Soms voelt een huis meteen goed. Noordweg 303 in Middelburg is zo’n woning waar karakter en gezelligheid duidelijk aanwezig zijn. Deze tussenwoning uit 1932 is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd, perfect onderhouden en instapklaar. De erker, parketvloer en houtkachel geven de woonkamer sfeer, terwijl de moderne keuken, drie slaapkamers en verzorgde tuin zorgen voor praktisch wooncomfort.

De woning staat een flink stuk van de straat af. Daardoor is er aan de voorzijde een mooie voortuin aanwezig, wat het huis een prettige entree geeft. Aan de achterzijde ligt een gezellige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.

Ligging en omgeving
De Noordweg is een geliefde straat in Middelburg met een karaktervolle uitstraling. De woning ligt in een omgeving waar het straatbeeld wordt bepaald door afwisseling en bestaande bebouwing. In combinatie met de voortuin, de fijne achtertuin en het vrije zicht over de groene tuinen aan de achterzijde ontstaat hier een prettige woonplek met een eigen sfeer.

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde. In de hal vind je de meterkast, de trap naar de verdieping en garderoberuimte onder de trap. De woonkamer is sfeervol en verzorgd. De erker aan de voorzijde, de parketvloer en de houtkachel geven de ruimte warmte en karakter. Dit is een woonkamer waar je gemakkelijk een fijne zithoek en eethoek kunt creëren, zonder dat het gevoel van geborgenheid verloren gaat.

De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne witte hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de aanbouw bevinden zich de achterdeur naar de tuin en de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Ook is hier een bergkast aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft vrij uitzicht over de vele groene tuinen achter de woning.

Bergzolder:
Boven de slaapkamers bevindt zich nog een kleine bergzolder. Een handige extra plek voor opslag.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde ligt een mooie voortuin, doordat de woning een flink stuk van de straat af staat. De achtertuin is verzorgd, gezellig en gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels hardhout met HR++ beglazing
- CV-ketel uit 2021, HR-combiketel
- Achtergevel recent gerenoveerd
- Dakgoten circa 10 jaar geleden vernieuwd

Verkopers aan het woord:
Samen met onze twee kinderen hebben wij hier jarenlang met heel veel plezier en liefde gewoond. Toen we het kochten hebben we het volledig verbouwd en vernieuwd en er ons thuis van gemaakt. In de loop van de jaren hebben we nog verschillende moderniseringen gedaan, zonder de charme van een oud huis te verliezen.

Het is een heerlijk huis, waarin je zomers kunt genieten van de tuin en groene omgeving en ‘s winters gezellig bij de haard zit. In alle rust, met hele fijne buren!

Nu onze kinderen gaan uitvliegen is voor ons het moment gekomen om een volgende stap te zetten. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij de afgelopen jaren hebben gedaan!