Nieuwe Vlissingseweg 298, Middelburg

Sfeervolle en gemoderniseerde half vrijstaande woning op korte afstand van het centrum van Middelburg

Deze karaktervolle woning is in de afgelopen negen jaar vrijwel volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en authentieke details. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het vernieuwde glas-in-lood geeft de woning een warme, klassieke uitstraling, perfect in balans met het hedendaagse wooncomfort.

De ligging is bijzonder prettig. Net buiten het centrum van Middelburg, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Een rustige woonomgeving met de stad letterlijk om de hoek.

Indeling
Via de hal stap je de woning binnen, waar direct het karakter zichtbaar wordt door het glas-in-lood in het kozijn van de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De woonkamer is ruim en sfeervol, met hoge plafonds en een fraaie houthaard die vooral in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aansluitend ligt de lichte serre, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, speel- of studeerkamer. De serre is voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

De keuken is stijlvol en praktisch ingericht en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. De gezellige koffiecorner maakt het geheel compleet. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een schuifkast, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd geheel.

Via zowel de keuken als de serre is de achtertuin bereikbaar. De tuin is samen met de woning volledig aangepakt en verzorgd aangelegd. Door de ligging op het noordwesten is er volop gelegenheid om in de middag en avond van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 20 m², voorzien van een eigen in- en uitgang. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een praktische doorgang naast de woning.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van warmtewerend glas. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en keurig afgewerkt. De badkamer is sfeervol en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator.

2e verdieping
De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en natuurlijke lichtinval door het dakraam en is veelzijdig te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Dak- en muurisolatie aanwezig
- Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2020)
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Houten berging van circa 20 m²

Verkoper aan het woord:
Toen wij acht jaar geleden dit huis bezochten en de woonkamer binnenstapten, waren wij meteen geraakt door de karakteristieke sfeer en de hoogte van het plafond. Door de jaren heen hebben wij de woning gerenoveerd, met behoud van een aantal authentieke elementen. Aan de hand van oude tekeningen hebben wij bijvoorbeeld nieuwe glas-in-loodramen ontworpen en tussen het dubbelglas laten plaatsen. Daarnaast zijn er markiezen aangebracht en is het balkenplafond intact gebleven. De vaste trap naar de zolder was voor ons een echte verademing, net als de lichte ‘tuinkamer’, een bijzonder fijne ruimte. Met zorg willen wij dit warme, karakteristieke huis overdragen en gunnen wij het nieuwe bewoners om er net zo gelukkig te worden als wij hier zijn geweest.

Kortom: een instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Een huis waar met zorg is gewoond en dat klaar is voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun thuis willen creëren. Nieuwsgierig geworden en wil je alvast eens digitaal rondkijken? Dit kan volledig in 3D via O-key.nl.